Популярность Таиланда как страны, в которой иностранные граждане приобретают жилье, обусловлена тем, что рынок недвижимости здесь очень широк, а цены достаточно приемлемы.
Кроме того, иностранных инвесторов страна привлекает своими морскими курортами, хорошим климатом и низкими ценами на жизнь. Особенно популярен у покупателей динамично развивающийся город Паттайя.
Как проблемы могут возникнуть у покупателя при выборе недвижимости в Паттайе
Низкая цена новостройки, если покупка произведена на ранней стадии строительства. Экономия может составить до 40% от цены готовой квартиры.
Возможность получения рассрочки на срок до 5 лет.
Современная отделка квартиры с использованием новых материалов и технологий.
Однако при покупке жилья от застройщика могут возникнуть и определенные проблемы:
Проект и 3D-модель квартиры, которые показывает застройщик, могут быть приукрашены, и в реальности все окажется не так красиво.
Собственнику придется ждать 2-3 года до момента заселения в квартиру, иногда сдача может затянуться и сверх обещанного срока.
Новые кондоминиумы строятся в основном на свободных землях, находящихся на значительном удалении от центра города и развитой инфраструктуры.
Первоначально красивый вид из окна строящегося дома может испортиться из-за выросших рядом новых домов.
Приобретение вторичного жилья также имеет свои плюсы:
Богатый выбор квартир и домов на любой вкус.
Возможность немедленного заселения.
Удобное расположение недвижимости в районах с развитой инфраструктурой.
Минусы, которые сопровождают покупку жилья «из вторых рук»:
Стоимость вторичной недвижимости выше, чем у новостроек.
Необходимость оплаты полной стоимости жилья сразу после заключения договора купли-продажи.
Устаревшая планировка и старые инженерные коммуникации в квартирах.
Чаще всего в приобретенной квартире приходится делать ремонт.
В отличие от сделок по покупке нового жилья государство не контролирует сделки по вторичной недвижимости, поэтому необходимо знать все нюансы тайского законодательства и уметь торговаться, чтобы избежать лишних трат.
Прежде чем купить недвижимость в Таиланде, определитесь с тем, что вы хотели бы приобрести, оцените все плюсы и минусы и обращайтесь в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого дополнительно проконсультируют вас и дадут полезные советы.
